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仲量聯行名為《全球城市新格局》的指出，全球 50% 的房地產投資集中於 30 個城市，中國的北京、上海，以及香港 3 個城市榜上有名。其中前 5 大城市，即倫敦、東京、紐約、香港和巴黎聚集了全球 1/4 的房地產投資。另外 5 大城市為新加坡、華盛頓特區、首爾、多倫多和上海。
香港《文匯報》報導，報告稱， 2004 年，在全球房地產投資前 10 大城市中，亞洲城市僅有東京和香港榜上有名。不過，到了 2011 年，東京、香港、新加坡、上海和首爾紛紛躋身前 10 大城市之列。

前所未有的開發和現代化進程正在推動中國城市的轉型，仲量聯行美洲地區首席執行官 Peter Roberts 預計，今後 10 年內，金磚四國的甲級辦公樓存量年增長率將達到 10% 。其中，中國的重慶、天津和成都最有潛力躋身世界 GDP 增長最快的前 10 大新興城市之列。該行同時指出，到了 2020 年左右，北京、上海、莫斯科和聖保羅等新興城市屆時很可能成為房地產投資的熱點城市。

另一方面，中國內地的樓市調控政策，不但令樓市交投大幅下降，高檔住宅也受到衝擊。據仲量聯行昨日發布的 2011 年第 4 季度亞太地區住宅指數報告顯示，內地一線城市成交量下滑，上海豪華公寓的資本值環比下降 0.5% ，北京的平均價格保持平穩。

據該行通過對亞太地區 8 個豪宅市場的動向進行追蹤發現， 2011 年第 4 季豪華住宅市場平均資本值較上季度略升 0.2% ，而香港和上海的價格則有回落跡象。其中香港市場受限貸政策和投資者信心指數下降的影響， 2011 年第 4 季價格環比下降 3.3% ；新加坡豪華住宅市場的平均價格連續 6 個月持穩。

仲量聯行亞太區研究部總監文麗菁 (Jane Murray) 預計，今年亞太地區豪宅市場會呈現不同的發展態勢。中國的價格還會進一步走軟，但由於黃金地段的供應有限，開發商很可能只會小幅下調價格。預計年內香港和新加坡的價格會受預期中的租金調整、限貸政策和政府措施的影響而回落。

【鉅亨網編輯查淑妝　台北綜合報導】