黃宥騰的部落格

大台北年減2成 新竹逆勢增加

新北市中和地政事務所統計民國100年，中、永和區第4季土地及建物買賣移轉案件數量，其中，中和區1606件，較第3季(2528件)減少922件，減少幅度約36.47%；永和區706件，較第3季(854件)減少148件，減少幅度17.33%，均呈量縮格局。

　　台中首購屋行情遠低於台北市的1/3不到，此類低總價新大樓若位於西屯、南屯、西區市區一級地段單坪交易價已來到20萬元以上；北屯市區約在18萬，南區、大里區約在15~18萬，其他郊區新重劃區則在15~18萬以下，據觀察，面對網路發達、房訊透明的影響下，新案開價普遍實在，但為何消費者購屋大眾都想『降價撿便宜』的願望可能先『泡沫化』？這是嚴肅的話題，大台中房價(新屋中古屋)為何都一直『漲上去』苦等不到回跌？財經專家學者也沒想到『漲』竟是長年等待房市的代價！

　　龍年購屋，哪裡最好不要輕易入手？隨著房價跟著震盪，房價地雷區正在形成，房仲提醒，供給量太多的區域，都要小心賣壓沉重而產生降價地雷。

台中市府指出，台中第一條捷運─文心路綠線已施工中，預計104年底試營運；另捷運藍線去年完成公聽會及說明會後，目前正進行第三條捷運橘線的路網規畫，全長約19.5公里，總經費約1,046億元。

高雄房地產人好像最近心情頗鬱悶，一來是台北建商的降價策略，高雄業者認為無端受害；二來是房價落差大，義守集團董事長悲觀地認為，台灣南北落差300年趕不上，希望加速開放陸資投資。這些都跟房價有關。

仲量聯行名為《全球城市新格局》的指出，全球 50% 的房地產投資集中於 30 個城市，中國的北京、上海，以及香港 3 個城市榜上有名。其中前 5 大城市，即倫敦、東京、紐約、香港和巴黎聚集了全球 1/4 的房地產投資。另外 5 大城市為新加坡、華盛頓特區、首爾、多倫多和上海。

內政部今日公布100年全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉僅達36.1萬棟，較民國99年，減少44985棟，減幅達11.06%，寫下近8年新低點。

內政部營建署委由各縣市政府辦理的「合宜住宅承購資格證明」自去年12月23日開始受理申請，民眾拿到承購資格證明後，可選擇申購「板橋浮洲地區」或「機場捷運林口A7站地區」的「合宜住宅」，大約3個星期的時間，已經有超過6000戶的民眾提出申請，十分踴躍。

臺北市政府都市發展局管有大安區四維路198巷31弄10號2樓（成功國宅）及北投區文化三路25號（文化國宅）2筆市有房地，已於本月19日公告標售，標售底價每坪36萬元起，預計2月13日開標。